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关于广西柳州的土地出让金新规?!
1、在柳州柳南区，土地使用权人需要按照合同约定支付土地出让金，并依法享有土地使用权。同时，土地使用权人还需要遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变土地用途或者转让土地使用权。
2、其中，地下一层部分，按30%确定；地下二层部分，按20%确定；地下三层及以下部分，不收取土地出让金。
3、经营性用地必须***取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。缴交标准为：熟地不得低于成交价的70%；毛地不得低于成交价的50%。
4、容缺办理相关审批手续。房地产开发企业购置土地的，在签订土地出让合同并缴纳不低于50%的土地出让金后，有关方案设计、施工许可等开发报建手续可以进行容缺审批，上述容缺手续补齐后方可办理商品房预售许可证。
土地租赁权可以拍卖吗
租赁的土地不可以拍卖，承租人对土地只有使用权，没有所有权，无权处分土地。只有所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律主观：不可以用土地租赁权出资，可以用承租土地后取得的土地使用权出资。用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权，出资时土地应未设定权利负担。
不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的 土地使用权 ，法定的 土地使用权人 仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。
法律分析：可以。关于资产拍卖的情形：将******至法院，***经审理判决后，被告拒不执行判决的情况下，***可以查封被告的财产，进行拍卖处理。
如果没有使用权是不可以拍卖的，国有划拨土地的使用权原则上是不能拍卖的，是属于违法的，土地属于国家，个人禁止交易，转让。可以先上缴土地，由土地***管理局来进行重新划拨。
法律分析：厂房可以拍卖的，属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。
租赁土地土地使用权怎样规定的
土地承租权人不享有国有建设用地使用权，无权行使转让或者抵押等处分权。依《民法典》第七百一十六条的规定，经国有建设用地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过承租期限。
出租土地使用权 必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。” 公民、法人和其他组织可以通过租赁方式取得国有土地使用权，但从事房地产开发经营的除外。
法律主观：农村土地最低租赁三十年，若为林地最高可以租赁到七十年。我国农村土地承包法规定，耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照该规定相应延长。
《意见》第六条规定：国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。 土地使用权出租的标的物具有复合性，即不仅包括土地使用权，还包括土地上的建筑物及其他附着物。
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